2026裝修前準備清單：6樣嘢做足，工程先順利

裝修前準備做得好，唔代表工程一定零意外，但可以先處理最容易引起爭拗的錢、圖紙、責任及生活安排。以下六項清單適合準備翻新單位的屋主或租戶參考。資料只作一般資訊，實際要求要按工程內容、樓宇狀況及相關部門最新指引確認。

開工前必做的六項準備

1. 寫清楚預算及付款節點

列出拆除、泥水、木工、水電、家電、清運及預留項目的預算，並分開工程費與家具電器費。要求報價寫明範圍、物料規格、工期、變更如何確認及付款節點，口頭承諾要落在文件內，預留應急空間但不要用未確認的數字當保證。

2. 選擇合適承辦商

比較幾個方案時，不要只看總價。查核公司資料、過往相近工程、保險及合約安排，問清楚誰負責現場監督、清理及保固跟進。所有改動最好由雙方簽名確認，保留報價、收據、圖像及訊息紀錄。

3. 確認設計圖及尺寸

開工前對好平面圖、立面圖、插座燈位、用水位置、櫃體尺寸、門的開合方向及電器尺寸。將最後版本標日期並由相關人士確認，任何臨時修改都先核對會否影響預算、工期或安全。

4. 查核是否涉及小型工程或批准

唔係所有裝修都需要向屋宇署申請批准或圖則，但拆牆、改動結構、外牆、逃生路線，以及部分固定裝置可能涉及《建築物條例》或小型工程監管制度。不要自行假定室內工程一定不用申請，亦不要把小型工程理解成可以任意自己做。先向屋宇署、管理處及合資格專業人士核實；結構、電力或煤氣工作應由合資格人士按適用規定處理。

5. 安排暫住及日常生活

先決定邊段時間需要搬出，預留住宿、交通、煮食、收件及寵物安排。向管理處提交裝修申請，確認施工時段、電梯保護、噪音、垃圾及押金規則，並通知受影響鄰居，減少臨時卡關。

6. 執拾及保護貴重物品

開工前影低單位原況，為證件、現金、珠寶、收藏品、文件及電子裝置列清單，搬到安全地方或安排可靠儲存。易碎物品要妥善包裝，剩低的家具亦要做好防塵、防撞及防潮。

開工前實用 Checklist

• □ 預算、報價範圍及付款節點已書面確認
• □ 承辦商資料、合約、保險及負責人已核對
• □ 設計圖、尺寸、物料及最後版本已確認
• □ 已向屋宇署、管理處或合資格專業人士查詢適用要求
• □ 暫住、搬運、收件及寵物安排已落實
• □ 貴重物品已清點、拍照及移離施工範圍

屋宇署的小型工程監管制度提供制度及工程類別資料，開工前應以官方最新資訊為準。若需要安排搬運，可參考壹家壹搬運；如想在工程前後了解單位狀況，可了解壹家壹驗樓的服務，再按實際需要決定。