定息按揭2.73%尾班車：上車人士必睇，8月31日截止！｜2026定息按揭期限後條款及H按比較

先講清楚日期：按本文資料更新日2026年9月16日，標題所指的2026年8月31日已經截止，不能當成仍然開放的申請優惠。定息按揭利率、適用一手或二手物業、申請及提取日期可以分開計算，銀行亦可能推出替代條款。以下只教你怎樣核對，不代表任何銀行仍會批出2.73厘。

先查官方產品頁及關鍵資料

可先閱讀滙豐香港按揭產品頁及恒生定息按揭頁，再向銀行索取最新產品說明、關鍵資料聲明及適用日期。

可先閱讀滙豐香港按揭產品頁及恒生定息按揭頁，再向銀行索取最新產品說明、關鍵資料聲明及適用日期。分清申請日、正式批核日、簽約日和提取日，不要只依賴舊廣告或網上截圖。

問清2.73厘是否只適用指定一手樓、特定年期或指定貸款額，定息期後用甚麼公式計算，並確認現時替代優惠及截止時間。

問清2.73厘是否只適用指定一手樓、年期或貸款額，定息期後用甚麼公式計算，並核對替代優惠。

定息與H按要看整段供款

定息的好處是固定期內較易預算，但未必享受到日後減息，期滿後可能轉用P按或其他公式。

定息的好處是固定期內較易預算，但未必享受到日後減息，期滿後可能轉用P按或其他公式。H按則會隨拆息變動，通常另有封頂息率。比較時應把定息期、期後利率、現金回贈、鎖定期、轉按費和罰息期放在同一張表。

月供示範只是假設例子，不是個人報價。

月供示範只是假設例子，不是個人報價。用自己的貸款額、年期及壓力測試利率重算，並向銀行確認估價和按揭成數。

限期過後仍要核對申請狀態

如果你在8月31日前已遞交申請，應直接向銀行確認是否符合當時條款，以及是否仍需在指定日期前完成批核或提取。

如果你在8月31日前已遞交申請，應直接向銀行確認是否符合當時條款，以及是否仍需在指定日期前完成批核或提取。若尚未申請，就應以最新官方頁面和書面報價為準，不要以「尾班車」字眼作決定。

比較產品時也要問清提前還款、轉按、部分還款、現金回贈追回及定息期後安排，避免只因低息數字忽略整體成本。

比較產品時問清提前還款、轉按、部分還款、現金回贈追回及定息期後安排，別只看低息數字。

重點清單

• 2026年8月31日限期已過，不可假設2.73厘仍可申請
• 向銀行核對申請、批核及提取日期的分別
• 比較定息期後利率、H按封頂、回贈及罰息期
• 供款例子只作說明，不能代替個人貸款評估

相關服務資訊

如需要整理按揭比較問題，可以向壹家壹按揭轉介了解一般查詢方向；最終利率、批核和條款須以銀行書面資料為準。

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