租屋連傢俬定不連傢俬？優缺點比較教你揀啱租盤

租樓時見到「連傢俬」會覺得慳時間，「不連傢俬」又好似可以自由布置，究竟邊種更抵？答案取決於租期、生活習慣、現有家具和搬運能力。不要只比較每月租金，還要將家具質素、維修、儲存和退租處理費計入，先能算出真正成本。

連傢俬租盤的優點和代價

床、衣櫃、雪櫃、洗衣機等已在屋內，適合短租、剛到埗或不想處理大型搬運的人。入住前要逐件測試，確認型號、數量和功能，因為外觀新不代表運作正常。缺點是風格和尺寸未必合用，家具損耗、污漬及壞機責任亦容易有爭議；有些租盤為了放家具令收納空間變少，實際可用面積反而下降。

不連傢俬的優點和代價

空間較自由，可以按人體工學和家庭需要選床褥、書枱及收納櫃，長住通常較容易建立自己的生活。你亦可帶走質素較好的家具，不受業主指定款式限制。不過初期要支付購買、運送、上樓、組裝和日後搬走的費用，唐樓或細樓梯更可能有額外吊運限制。短租住戶若離開時難以轉售，總成本未必比連傢俬低。

四步計算真正成本

第一，估算租期和每月可負擔金額；第二，列出已有家具、必買家具及電器；第三，向搬運公司查詢入屋尺寸、樓梯費和包裝費；第四，把維修、儲存及退租清運費加進預算。連傢俬要在交收表寫明正常損耗定義，不連傢俬則確認業主會否提供窗簾、燈具及熱水爐等固定設備。

睇盤及簽約清單

• □ 量度門框、升降機、樓梯轉角及家具擺位。
• □ 逐項記錄傢俬型號、外觀、功能及照片。
• □ 寫明維修、損壞、清走家具及按金責任。
• □ 比較租期內租金加搬運、購置和儲存成本。

若已有家具，先量度尺寸再睇盤，並預留門口及走廊轉彎位。退租時家具搬走、垃圾清運及牆身修補可能產生費用，最好在租約中寫清楚哪些屬正常損耗，避免按金被無故扣減。 如果家具由業主提供，也要問清楚搬走或更換流程，不能將大型物件隨意放在走廊。對電器容量、插座位置和保養年期逐項記錄，並在入住首星期再次測試，及早通知業主處理潛在問題，日後交收會更順利。 家具固定、鑽牆或改電前必須取得業主書面同意，亦要符合大廈規定。大型物件搬運不可阻塞走火通道，電器由合資格人士接駁。總結而言，短租重視方便，長住重視自由及總成本。需要搬運或傢俬安裝，可到 LifeHub 生活薈了解服務，再配合租約安排。

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