香港露台/天台安全2026：圍欄高度、地台去水、窗戶限位器，防止墮落意外

露台同天台有高低差、雨水同外牆邊緣，擺錯一張櫈都可能令小朋友攀爬。做好露台安全及天台安全，重點唔係自行加高所有設施，而係先確認原有設計、業權同大廈限制。

圍欄高度要按位置及批核圖則判斷

屋宇署《認可人士作業備考APP-110：防護欄障》指出，在法例要求設置防護欄障的情況下，欄障在所有情況均應不少於1.1米，並由人可踏足的相鄰完成地台量度。不過，該等要求不適用於只供維修人員進入的不可到達屋頂或範圍，因此不能籠統說每個天台都必須採用同一做法；仍須按用途、獲批圖則及專業判斷處理。

• 由完成地台量度欄頂，留意後加地台或花槽會縮短有效高度。
• 移走靠欄櫈、儲物箱及可攀爬花架，檢查欄杆鬆動、鏽蝕與玻璃裂痕。
• 不要自行鑽外牆、拆欄或改玻璃；涉及結構、外牆或高處工作應交由合資格承建商或相關專業人士。

地台去水：住戶只做地面保養

雨前清走去水口表面樹葉，倒少量清水觀察流速，並查看地台有冇長時間積水、鬆磚或青苔。切勿拆隔氣彎、以強酸通渠，亦不要探身出欄清理外牆渠。持續倒灌、滲漏或斜水失效，應通知管理處及找專業師傅檢查。屋宇署樓宇安全資訊亦提醒業主妥善保養樓宇。

窗戶限位器不是代替維修

限位器可減少窗扇被兒童推開的幅度，但必須配合窗型、逃生及消防安排，不能令窗戶無法按原設計使用。每月試鎖扣、螺絲及釋放功能；窗鉸鬆脫、窗框變形或外窗作業均不可DIY。屋宇署指明窗戶檢驗及訂明修葺須由相應資格人士處理，可參考強制驗窗計劃。

防護網與管理限制

兒童安全網並非一裝就適合：可能影響消防逃生、救援、外觀公契或管理處規則，物料亦會老化。安裝前先取得管理處書面確認，並諮詢消防及專業意見，絕不以網代替合規欄障。

預算及年度清單

項目	2026市場估算
限位器連基本安裝	每隻窗約300至900港元
圍欄或玻璃專業檢查	約1,500至5,000港元起
去水滲漏勘察	約800至3,000港元起

以上只屬市場估算，高度、棚架、物料及批核會令費用大幅不同，施工前應索取現場評估及書面報價。每年及打風前後按「欄障、攀爬物、去水、窗件」巡查；如想識別風險，可聯絡壹家壹驗樓專家。真正的家居防墮，係及早隔離危險並把高處工程交給專業人士。