裝修報價單5個隱藏陷阱:點樣睇清楚先簽約

裝修超支好常見,但好多時唔係師傅做完先突然加價,而係份報價單一開始已經寫得含糊。見到總數啱預算就即刻簽,到工程中途先發現物料要補差價、清潔要另計、拆舊又冇包,最後埋單比預期多一大截。簽約前花時間睇清楚以下5個隱藏陷阱,可以少好多爭拗。

陷阱1:冇列明物料品牌、型號同等級

報價寫「鋪磚」「油漆」「電線」但冇牌子、型號、尺寸、顏色、等級,師傅日後用較平材料都未必算違約。點避免:將主要材料逐項寫清楚,例如磁磚尺寸及批次、油漆系統、電線規格、潔具型號。未揀定都要寫明暫定預算、可選範圍同超出部分點計。

陷阱2:後加項目收費冇規則

工程做到一半先話要補牆、改喉、拉多個插座,有啲屬於真係現場先見到嘅問題,有啲其實本身應該預計到。點避免:合約寫清楚任何追加或改動,必須先有書面報價、說明原因、列明工料同工期影響,得到你確認先可以開工。口頭講「好呀做埋」,日後最難追。

陷阱3:冇包清潔、垃圾清運同保護

「完工交吉」聽落好似全部包,實際可能只係基本掃走泥頭,唔包深層清潔、冷氣槽清洗、搬運清走大件垃圾,甚至公共地方保護損壞要另外賠。點避免:問清楚拆舊、泥頭清運、升降機保護、公共地方保護、完工清潔同修補係咪列入總價。

陷阱4:分項報價含糊,數量冇寫

「廚房工程一式」「水電工程一式」最難比較,亦最易日後話「呢項唔包」。點避免:要求按房間或工種拆細,寫清楚數量、單位、拆除範圍、施工方法。例如插座幾多個、油漆幾多平方呎、櫃體幾呎、改喉改到邊個位置。

陷阱5:付款方式對業主太不利

一開始收太高訂金、工程未做到一半已經收咗九成,最後有手尾都好難叫對方返嚟執。點避免:將付款同可核實嘅工程階段掛鈎,保留合理尾數到驗收及手尾完成。每次付款要有收據,合約亦要寫明延期、停工同缺陷處理安排。

簽約前必問3條問題

1. 「呢個總價包括咩,有咩唔包括?」要求將口頭承諾補寫入報價或合約。
2. 「如果現場發現問題或我要改動,點樣報價同確認?」先講好變更流程,避免即場開天殺價。
3. 「完工驗收標準係咩,手尾幾時完成?」包括防水測試、電力測試、清潔、保養期同聯絡方法都要問。

總結

睇裝修報價單唔好只睇底線總數。物料、後加項目、清潔清運、分項數量同付款節奏,每樣都要寫清楚先簽。報價愈透明,之後愈少「我以為包咗」嘅爭拗,亦更容易控制預算。

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