租屋簽約前必問5條問題：避免中伏，保障自己權益
租屋簽約前要問清楚租金費用、維修責任、養寵物、裝修限制及退租安排，睇樓時亦要逐項檢查水電煤同冷氣。
租屋最怕睇樓時覺得單位靚、租金又啱，心急之下即刻簽約，住落先發現管理費另計、冷氣壞咗要自己俾錢，甚至唔准養寵物。租屋簽約前問清楚，好過簽約後先後悔。除咗逐條讀租約，亦要將口頭承諾寫入合約或以文字確認，以下5條問題一定要問。
簽約前必問5條問題
- 租金包唔包管理費及其他費用?問清楚租金、管理費、差餉、水電煤、網絡、停車位及任何附加費由邊方負責，按金及預繳租金幾多、何時退回亦要寫清楚。唔好只睇廣告上嘅月租數字，實際每月支出可能差好多。
- 維修責任誰屬?冷氣、熱水爐、雪櫃、漏水、電掣及水喉壞咗由邊方處理，租客日常損耗同人為損壞又點分，要先問清楚。入住前影低現有花痕、裂縫、漏水及設備狀況，交收清單由雙方確認並保留副本。
- 可唔可以養寵物?即使業主口頭話可以，都要在租約寫明寵物種類、數量、清潔責任及退租時嘅處理方式。大廈公契亦可能限制飼養寵物，簽約前要一併確認，避免搬入後先被投訴。
- 可唔可以鑽孔或裝修?掛畫、窗簾、層架、油漆、換燈及加插座嘅限制各有不同，要問清楚哪些改動需要業主書面同意。唔好自行鑽牆或拆家具，退租時可能要還原並由按金扣除費用。
- 退租要提早幾耐通知?確認租約年期、續租安排、提早退租條款、通知期限、交匙程序及按金退回時間。若然有破壞、欠費或遺留物品，業主可如何處理，都應該在合約列明，唔好只靠口頭約定。
實用注意事項
- 睇樓時測試水龍頭、去水、電掣、熱水爐、煤氣爐及冷氣是否正常。
- 檢查窗鎖、門鎖、浴室防水、牆身霉斑及櫃內是否有蟲害痕跡。
- 確認單位實際面積、傢俬電器清單及交樓狀態，全部影相留底。
- 未睇清楚正式租約及業主身份前，唔好急住支付大筆款項。
總結
租屋簽約前最重要係問清楚費用、維修、寵物、裝修及退租安排，再逐項檢查水電煤、冷氣、門窗同浴室狀況。任何承諾都應該寫入租約或以可靠文字記錄，唔好因為心急睇中單位，就放棄保障自己權益。