租屋退租清潔：還原單位要洗幾乾淨先攞返按金？

退租清潔唔係追求單位變成全新，而係按租約及交樓時狀況，合理還原並交回完整物品。好多按金爭議都源於冇睇清楚條款、冇記錄原有損耗，或者搬走後先發現櫃內遺留垃圾。退租前預留時間逐區檢查，並同業主或代理確認交收安排，唔好單靠口頭承諾。

退租前先睇租約同相片

翻查租約對清潔、油漆、維修、電器、鎖匙及垃圾嘅要求，分清正常損耗同人為損壞。比較入住時相片、檢查表及現時狀況，特別留意牆身釘孔、地板刮痕、霉點和電器運作。若條款有指定專業清潔或還原要求，先問清楚範圍，唔好自行假定一定要全屋翻新。

逐區清潔清單

• 廚房：清空雪櫃、櫃桶及抽油煙機濾網，抹走油污，檢查爐具和去水位，唔好將油倒入渠。
• 浴室：清潔馬桶、洗手盆、地漏及鏡面，處理表面水垢和霉斑，保持地面乾爽。
• 房間及客廳：清走垃圾和個人物品，抹門框、踢腳線、櫃內及燈具，按租約處理牆面痕跡。
• 全屋：吸塵拖地、清理窗台，測試燈掣、水龍頭、冷氣、熱水及門鎖，記下異常。

交收當日點做先穩陣？

清潔後影低每個房間、櫃內、電器讀數及水電錶，照片保留日期資訊。將鎖匙、門卡及遙控器逐項交回，要求對方在交收紀錄寫明單位狀況及按金處理時間。若有人提出扣款，要求列出項目、相片、報價或單據，不要在未理解內容前簽署放棄追討文件。租務權利及責任以租約和適用法例為準，遇到爭議可尋求正式調解或法律意見。

如果時間有限，可先自己清走物品，再按需要找專業清潔。LifeHub 生活薈方便你比較家居服務資訊。總結：按約清潔、逐項記錄、書面交收，先至最有機會順利取回按金。

清潔用品要按標籤使用，漂白水不可同酸性或含氨產品混合，浴室要保持通風。若牆身滲水、電器漏電或去水嚴重淤塞，先拍照通知業主，唔好以清潔名義自行拆改設施。

交收前先清空垃圾桶和儲物櫃，將屬於自己嘅濾芯、掛鈎和臨時用品移走。清潔完成後保持室內通風，並約定雙方一同驗收，減少日後對清潔程度和損壞責任嘅不同理解。

有疑問就先以書面方式確認。

完成交收後保存對話和照片，直至按金事宜結束。

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