牆身防水塗料點揀?外牆 vs 室內用嘅分別你要知

牆身見到濕印、起泡或者霉點,好多人第一時間想買罐「防水漆」油過去。但防水塗料揀錯,唔只遮唔到滲水,仲可能困住牆內濕氣,令新油更快發霉剝落。外牆同室內牆面面對嘅水分來源完全唔同,揀料前一定要分清位置同用途。

外牆防水塗料:主要擋雨同日曬

外牆長年日曬雨淋,防水塗料要有較強嘅耐候性、抗紫外線同彈性,先可以跟住牆身輕微伸縮而唔易裂。外牆常見問題係牆面裂紋、窗框膠邊老化同雨水由外滲入。呢類工程通常要先修補裂縫、清理粉化舊漆,再按系統上防水底層同面層。

外牆施工亦牽涉高空位置、棚架同大廈公契管理,唔適合自行喺窗外操作。就算買到外牆防水料,如果真正源頭係窗框、樓上漏水或暗喉,單靠油漆都解決唔到。

室內防水塗料:主要應付濕氣同局部濺水

室內常見係浴室、廚房、窗邊同近水喉牆身。室內用料重點唔只係防水,亦要考慮防霉、低氣味、透氣性同表面易清潔。浴室牆身長期濕,可以揀防霉、防潮系統;廚房近鋅盆位置要耐擦洗;睡房一般牆身則唔需要用厚重防水膜去封死。

要特別注意:如果牆身係因為暗喉漏水、樓上滲水或外牆裂縫而濕,室內防水漆只係暫時遮住表面,源頭未處理,濕氣仍然會由牆內推出嚟。

揀料3個貼士

1. 先確定水從邊度嚟:落雨後先濕多數同外牆或窗邊有關;長期濕而且靠近浴室廚房,可能係喉管或防水層。未搵到源頭前唔好急住買料。
2. 按位置選擇系統:戶外揀耐候、抗UV、有彈性嘅外牆系統;室內濕區揀防霉防潮、低氣味產品。底漆同面漆最好同一個系統配套,唔好亂溝。
3. 預算要計埋基層處理:防水工程最值錢唔係面層嗰罐漆,而係鏟走鬆脫舊漆、修補裂縫、等牆身乾透同做啱底層。只買最平面漆省唔到真正成本。

常見問題

• 可以直接油喺濕牆上嗎?唔可以。牆身未乾就上漆,水氣會令新漆起泡、剝落。
• 防水漆可唔可以解決所有滲水?唔可以。佢係保護表面,唔會修好爆喉、裂窗框或樓上防水層。
• 油幾多層先夠?要跟產品說明同牆身狀態,每層要有足夠乾燥時間,唔係愈厚愈好。
• 有霉點可唔可以直接遮住?要先處理霉菌、找出濕源,否則好快又生返。

總結

外牆防水要抗日曬雨淋同牆身伸縮,室內防水要顧防霉、透氣同實際濕氣來源。用錯防水塗料,確實可能令牆身發霉剝落,仲差過唔油。最重要係先搵源頭、等牆乾、做好基層,再揀啱系統。

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