鋁窗清潔保養：窗框、窗軌、防水膠邊，3個位你清潔咗未？

講到鋁窗清潔，好多人只係抹走玻璃上的水漬和塵埃，但真正影響窗戶開關、防水及耐用程度的，往往是玻璃以外的三個位置：窗框、窗軌和防水膠邊。香港天氣潮濕，窗邊又容易積塵、積沙及藏住昆蟲屍體，如果長期唔理，開窗會越來越唔順，落雨時亦可能由膠邊或排水位滲水。清潔前先打開窗戶，並準備吸塵機、軟毛刷、微濕布和乾布。

第一個重點：窗框要抹走塵埃和污垢

先乾後濕，避免把泥沙抹成泥漿

窗框邊角、膠邊附近及窗鎖位置，通常會積住灰塵和油污。可以先用軟毛刷或吸塵機吸走乾塵，再用微濕布由上至下抹過，最後用乾布抹走水分。窗框不宜長時間濕水，尤其是接近室內牆身的位置，清潔後要保持乾爽。遇到頑固污漬，可以用少量中性清潔劑稀釋後局部處理，避免使用鋼刷、砂紙或強酸強鹼產品刮花鋁面。

第二個重點：窗軌要清走積塵

窗軌積塵會令開關變重

窗軌是最容易被忽略的地方，沙粒、頭髮和細小垃圾會堆在滑輪附近，令窗扇推拉不順，甚至磨損滑輪。先用吸塵機細嘴吸走軌道內的乾塵，再用舊牙刷或軟毛刷掃出角位，最後用微濕布包住手指抹走剩餘污垢。清潔時要留意排水孔是否被塵泥堵住，否則雨水未能排走便可能積在窗框內。

窗軌唔係越油越好，亂噴潤滑油會黏住更多灰塵。只有產品說明書或師傅明確建議時，才使用適合該款滑輪的潤滑用品。

第三個重點：防水膠邊要輕抹及檢查

膠邊有裂紋就不只是清潔問題

防水膠邊可以用微濕布輕輕抹走灰塵，再用乾布吸乾水分。不要用力拉扯膠邊，也不要用刀片刮走表面污垢，以免造成缺口。清潔後檢查膠邊有沒有變硬、變脆、裂開、縮短或局部脫落；如果只係表面有塵，可以繼續定期保養，但膠邊老化便可能影響氣密和防水，需要按窗款式更換。

防水膠邊保養貼士

• 每一至兩個月做一次窗框及窗軌清潔，近馬路或裝修中的單位可加密。
• 落大雨後留意窗台及牆角有沒有水痕，及早找出滲水位置。
• 不要用漂白水、強力溶劑或尖銳工具長期處理膠邊。
• 窗扇下墜、窗鉸鬆脫、玻璃裂開或窗框變形，應找專業人士處理。

總結

鋁窗清潔唔止抹玻璃，窗框要抹乾淨、窗軌要吸走積塵，防水膠邊就要輕抹並檢查有沒有老化。窗軌積塵會影響開關，防水膠邊老化則可能漏水。若你想同時檢查窗戶安全、膠邊及滲水問題，可以向壹家壹清潔專家了解清潔安排，或向壹家壹驗樓專家了解檢查方向。