驗樓檢測

新樓、二手樓及裝修驗收指南

露台防水檢測DIY：3個方法自己Check，防止漏水俾樓下投訴｜露台滲水觀察清單

露台防水檢測可以先做去水測試、牆角接縫觀察及欄杆底部檢查，但DIY只適合初步了解，唔代表表面無水印就等於完全無滲漏。

新樓收樓先處理漏水、防水及安全相關問題，再跟進牆身小裂紋等易修項目。整理五大驗樓重點及執修跟進方法。

天台漏水要查的不只是地面，從去水、女兒牆到設備基座逐一記錄，避免錯誤維修再滲。

露台滲水未必只係地面問題，先用3個低風險方法定位，再決定是否需要專業防水檢測。

裝修完唔好急住入伙，跟足6個驗收位檢查水電、泥水和木工，問題先至容易要求修正。

收到發展商驗樓報告唔代表問題已解決，跟住5個重點逐項核對，先知道應否追修。

窗邊有水痕未必只係膠邊問題，學識安全觀察、簡單測試及留相，先決定要唔要專業檢查。

未開工就拆牆換喉之前，先檢查滲水、電力、去水、窗戶及結構表面，避免裝修後先發現問題。

準備收新樓唔好只睇裝修靚唔靚，對照文件、設備、鎖匙及公用安排，先知道交樓日要核對咩。

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