裝修後驗收 checklist：唔好俾裝修公司呃

裝修俾咗成十幾廿萬,最後嗰下「收樓」先係關鍵—好多業主收貨嗰日淨係行一個圈、望兩眼就簽名,結果住落先發現牆身崩裂、地板響、電掣冇電,返轉頭搵裝修公司,對方要嘛拖,要嘛話「保養期過咗喎」。呢篇文俾你一張裝修驗收 checklist,6 個位逐樣檢查,簽名前執到盡,唔好俾裝修公司呃。

1. 牆身油漆：側光一照,無所遁形

日光燈直射底下望牆,好多瑕疵睇唔出。正確做法係用電筒側住(貼近牆身斜角)照,批盪唔平、波浪紋、油漆流淚、崩角、裂紋即刻現形。重點檢查:天花同牆身接位、窗邊、門框四周、開關掣附近。顏色接駁位要均勻,唔應該見到「一撻撻」補油痕跡。發現問題即場貼紙仔標記,影相存證。

2. 地板平整：一粒波、一把尺搞掂

木地板逐塊踩過,聽吓有冇「吱吱」聲或者浮起;磁磚地就用硬幣或者小鎚仔逐塊輕敲,空心聲即係冇黏實,遲早爆裂。用長水平尺(或者放粒波仔落地)檢查平整度,特別係門口、廳房接駁位。踢腳線要貼服,接口冇明顯罅隙。地板有花痕、崩邊,而家唔提出,之後就講唔清係邊個整壞。

3. 來去水：放水試足十五分鐘

全屋水龍頭開盡,睇水壓夠唔夠、水色清唔清;之後閂晒水掣睇水錶—如果水錶仲郁,即係有暗喉滲漏。去水方面,鋅盤、洗手盆、浴缸放滿水一次過放走,睇去水快唔快、有冇倒流;企缸同廁所地台試潑水,睇吓係咪自然流向去水口,積水即係地台斜度做得差。廁所板底、鋅盤櫃底摸一摸,有冇濕印霉味。

4. 電掣電位：逐個掣試,唔好靠信

買個十幾蚊嘅拖板或者電話充電器,逐個插蘇位試電;所有燈掣、冷氣掣、抽氣扇掣開關一次。檢查漏電斷路器(俗稱漏電掣)—撳測試掣,應該即刻跳掣,唔跳即係有問題,呢個直接關人身安全。電箱標示要清楚邊個掣管邊區,插蘇面板要平貼牆身、冇鬆動。原先講好加嘅電位、網絡線,逐個位對返張報價單。

5. 門窗：開關暢順,隔音防水都要試

每度門開關幾次:有冇刮地、自動彈開、較鏈聲響?門鎖、門柄操作暢唔暢順?房門閂埋之後同門框嘅罅隙要均勻。窗就要試開盡、閂盡,膠邊有冇老化崩缺,窗框螺絲有冇生鏽;落大雨後最好返去睇一次,窗邊牆身有冇水漬—防水係最多手尾嘅一環。趟門軌道推拉要順,唔應該有卡位。

6. 清潔同雜項：執漏位最多嘅一環

正規裝修包「開荒清潔」,收樓時應該係:玻璃冇油漆漬、地板冇膠紙痕、櫃內冇木糠塵、廁所廚房冇英泥漬。打開晒所有櫃門櫃桶,檢查層板有冇崩缺、路軌順唔順;假天花、燈槽入面照一照,有冇留低垃圾雜物。最後對返張報價單,逐項核對有冇做齊—少咗嘅嘢而家追,好過簽咗名先嚟拗。

總結：簽名前記住呢三件事

• 牆身側光照、地板敲聲、來去水放足十五分鐘、電掣逐個試、門窗開關盡、清潔對清單—6 個位缺一不可
• 發現問題即場貼紙仔標記、影相列清單,要求裝修公司限期執修,執完再驗一次先簽收
• 睇清楚保養期條款—好多公司保養期得三至六個月,唔好俾佢哋用「遲啲先執」拖到過保養期,拖字訣就係想你冇得追

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