浴室防水工程DIY：4個步驟自己做防水，唔怕漏水俾樓下投訴｜浴室防水

浴室漏水唔只係自己屋企地面濕，水分一旦滲入樓板，隨時變成樓下天花發霉、油漆剝落，最後要賠償同面對投訴。浴室防水工程DIY可以處理細範圍翻新，例如淋浴區表面重新做防水，但一定要按步驟，亦要先確認原有基層冇嚴重結構問題。以下四步適合有基本工具同時間嘅屋主參考。

第一步：清潔及整理表面

防水層最怕底面有塵同油

先拆走鬆脫嘅玻璃膠、舊填縫料及起翹磁磚，刮走砂粒、皂垢同油污，再用清水清潔。裂縫、凹洞及喉管周邊要用合適修補料填平，等表面乾透先可以進行下一步。地面要有去水斜度，唔可以用防水料硬填住地漏。若見到混凝土剝落、鋼筋外露或牆身長期滲水，唔好當普通DIY工程處理。

第二步：分層塗防水膜

轉角位同穿管位置要加強

選擇標示適用於浴室、濕區及磁磚底嘅防水塗料，先細心閱讀包裝嘅混合比例、可施工時間及乾燥要求。用滾筒或刷子薄薄塗第一層，牆地交界、去水口、門檻及水喉穿出位置，可先加防水布或加強帶。第一層乾透後交叉方向再塗第二層，唔好一次過厚塗，否則外乾內濕，日後容易起泡。施工期間保持通風，但避免水濺入未乾嘅表面。

第三步：做試水測試

未鋪磚前先搵出漏水位

去水口封好後，在防水區注入薄層清水，水位唔好高過門檻，並喺牆身或地面畫低水位記號。一般可觀察二十四至四十八小時，期間檢查樓下天花、鄰近牆身同水位有冇異常下降。測試前要先通知樓下住戶，避免對方以為突然漏水。若水位明顯下降或樓下有濕印，立即放水、停止施工，搵專業人士查找源頭。

第四步：鋪磚及重新填縫

面層完成唔代表可以忽略接縫

試水合格後，先按產品要求鋪貼磁磚，留意去水口四周要順暢。填縫料乾透後，浴缸邊、企缸邊、門框及牆地轉角應使用適合濕區嘅防霉玻璃膠，唔好用普通室內填縫料代替。完成後再等足乾燥時間，先逐步恢復淋浴使用。

幾時一定要搵專業

如果係大範圍漏水、樓下已經出現水印、喉管暗漏、地台下陷，或者要打拆大量磁磚，DIY反而可能令損壞擴大。應保留相片、試水記錄及報價，搵合資格防水或驗樓人士判斷。需要確認浴室基層、坡度及隱藏漏水源頭，可向壹家壹驗樓專家了解檢測服務。

施工清單

• 表面乾淨、平整，鬆脫物已清走。
• 防水膜分兩層施工，轉角及穿管位已加強。
• 試水期間水位及樓下狀況都有記錄。
• 鋪磚後重新處理濕區玻璃膠。

浴室防水做得好，先可以減少日後漏水維修同鄰里爭拗。想了解更多驗樓及家居檢查內容，可瀏覽驗樓檢測分類。