收樓後下一步點排期？驗樓、執漏、入伙清潔、除甲醛同搬屋

收樓後先驗樓同記錄執漏，執修完成再清潔，有需要先檢測或除甲醛，然後先搬入。

收樓只係交接起點，後面仲有驗樓、執漏、清潔、空氣處理同搬入。呢篇只寫跨服務嘅先後銜接，方便你排期時問清楚「邊樣要等邊樣完成」，而唔係重寫各項舊清單，亦唔發明要等幾多日或任何收費。實際次序仍以單位狀況、合約同各服務單位確認為準。

點解收樓後唔宜即刻搬入或先做大清潔？

未記錄缺陷就清潔或搬入，之後較難分清係原有問題，定搬入後先出現。

• 驗樓同拍照記錄，係為咗保留收樓當日狀況，方便執漏，而唔係裝飾手續
• 執修期間可能再有粉塵、補油或濕作業，太早做入伙清潔，之後往往要重做
• 傢俬同紙箱一搬入，空氣檢測或通風會受影響，亦會遮住牆身、窗邊等要覆檢嘅位置

新居入伙整體步驟，可參考新居入伙 5 步曲。本篇唔重複那 5 步嘅細節，只把「先後次序」講清。

第一步應該做咩？驗樓同記錄執漏點銜接？

建議先安排驗樓，並把缺陷、滲漏、做工問題同異味觀察一併記錄，再按記錄向發展商或承辦單位跟進執漏。

• 收樓當日或約定時段做檢驗同拍照，保留書面或通訊記錄
• 執漏項目、覆檢安排同完成證明，要問清楚由邊個確認，而唔好只口頭當作完成
• 新樓驗樓要睇啲咩，已有新樓驗樓清單；執漏點跟進見新樓執漏跟進。本篇唔重寫那兩份清單
• 若需要獨立驗樓單位，可先了解壹家壹驗樓專家。點揀驗樓師同收費，站內已有專文，本文唔另寫「邊間驗樓公司好」

執修完成之後，點樣先開始入伙或裝修後清潔？

執修告一段落、主要粉塵同濕作業已完，先較適合做入伙或裝修後清潔。

• 先確認要覆檢嘅位置已經覆檢，或至少已約定覆檢日期，避免清潔後再動工
• 清潔範圍應按單位實際狀況問清楚，例如廚房浴室、窗軌、新裝修塵、櫃內等，而唔好自行假設「一次過包晒」
• 入伙前清潔步驟見入伙前清潔 5 步；更詳細嘅入伙清潔清單可參考入伙清潔指南。本篇唔重寫清潔操作

有需要先做空氣檢測或除甲醛，應該排喺邊？

若你計劃做空氣檢測，或考慮除甲醛，較合理嘅位置通常係主要清潔完成之後、大量傢俬搬入之前，因為當時較能反映單位本身狀況。呢個只係銜接建議，唔係規定日數。

• 先問清楚檢測範圍、取樣位置，以及會唔會比較處理前後
• 新居相關說明見新居甲醛相關服務；空氣檢測見空氣檢測服務
• 若只係先通風觀察，可參考甲醛 DIY 通風清單，本篇唔重複那些做法
• 唔好把任何除甲醛服務寫成一定有效或永久去除；有冇需要做，應按單位狀況同檢測解釋決定

新樓異味點觀察，屬另一篇主題，本篇唔重寫來源判斷。

幾時先適宜搬入？搬入當日同首日可以點配合？

較穩陣嘅做法，係主要執漏同清潔完成，空氣相關安排亦已按你嘅計劃處理或明確暫緩，先開始搬入。

• 搬運收費同車期以搬運公司報價為準，可先參考搬屋價錢頁，本文唔抄錄或發明價錢
• 搬入當日任務同搬入後首段時間，已有搬屋第一日 5 件事同搬入後首 24 小時。本篇唔重寫那些當日清單
• 若搬入後先發現異味或缺陷，保留記錄並回到執漏或檢測安排，而唔好假設一定係搬運造成

排期時建議一次過問低嘅問題？

向各服務單位查詢時，可用同一組問題對時序，避免各做各嘅：

• 驗樓之後，執漏同覆檢預計點銜接？未完成前可唔可以做大清潔或搬入大型傢俬？
• 清潔希望排喺執修完成之後、搬入之前，可唔可以按呢個次序預約？
• 若要做空氣檢測或考慮進一步處理，應排喺清潔後、搬入前，定另有要注意嘅單位狀況？
• 各項都唔好用「一律要等幾多日」去估，要以當次確認為準

總結次序可以記：驗樓同記錄執漏 → 執修完成 → 入伙或裝修後清潔 → 有需要先檢測或除甲醛 → 再搬入。中間任何一步若有變，都應重新對一次時間，而唔好自動假設下一個服務仍可原日進行。